동대문 운동장이 철거되고 대규모 공원이 생긴다고 합니다.

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동대문 운동장이 철거되고, 2010년까지 운동장 부지 7만1400㎡에는 ‘디자인 공원’과 ‘월드 디자인 플라자’가 들어선다고 합니다.
즉, 민선4기 서울시의 염원이었던 ‘동대문운동장 공원화 사업’이 드디어 시작된다.

아래는 MoneyToday의 기사를 발췌한 것입니다.
Ref: [토요부동산]아듀! 동대문운동장

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◇동대문운동장이 기하학적 ‘디자인 공원’으로 재탄생= 오는 2010년 동대문운동장이 있던 자리에는 물결 모양의 기하학적 모양의 공원이 들어서게 된다.

서울시는 민선4기의 초기부터 예산만 2274억원인 ‘동대문운동장 공원화 사업’을 도심 재창조 프로젝트의 역점 사업으로 추진해 왔다.

지난 13일에는 국제현상설계 공모를 통해 유명한 영국 건축가의 작품 ‘환유의 풍경(Metonymic Landscape)’을 설계 디자인으로 채택했다. ‘환유의 풍경’은 동대문이 지니는 다양한 역사·문화·도시·사회·경제적 요소들을 간접적으로 묘사해 하나의 풍경으로 만든다는 의미를 담고 있다.

실제 이 작품은 액체의 흐름을 연상시키듯 공원과 건축물을 연결해 공간적 유연성을 결합했다. 건축 전문가들로부터 한국적 전통과 끊이없이 변모하는 디자인의 모습을 연속적으로 표현했다는 평가를 받고 있다.

한 건축 전문가는 “공원과 건축물이 분리된 개체라기 보다 조경과 건축의 성공적인 결합을 보이고 있다”며 “보행자의 시야에 랜드마크 요소로서 강력한 디자인의 이미지를 표현하고 있어 이곳을 도시의 중요한 존재로 부각하는데 적합하다고 판단된다”고 평했다.

동대문운동장 주변에는 현재 3만개가 넘는 점포가 밀집돼 있고, 하루 평균 60만명이 넘는 유동인구를 자랑한다. 연 평균 210만명의 외국인 쇼핑·관광객이 찾는 쇼핑타운이 형성돼 있다. 이러한 쇼핑타운의 중앙에 대규모 ‘디자인 공원’이 들어서면 동대문 일대는 패션과 디자인이 어우러진 서울의 ‘관광 아이콘’이 될 것이다.

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◇동대문의 새로운 랜드마크 ‘월드 디자인 플라자’= 공원과 함께 어우러져 건립되는 ‘월드 디자인 플라자’는 서울의 디자인산업 역량을 육성하기 위해 지원사업이 펼쳐지는 디자인 콤플렉스다.

‘월드 디자인 플라자’는 세계의 디자인 정보, 작품, 비즈니스가 만나고 전파되는 곳으로 건설된다. 국제 경쟁력의 핵심요소이자 서울의 미래 성장동력인 ‘디자인 산업’의 메카가 될 것이다. 더불어 디자인과 기업 그리고 소비자가 모두 만나는 네트워크의 장이 된다.

특히 세계 최신·최다· 최고의 ‘수요자 맞춤 정보센터’가 들어서 창작자와 소비자가 직접 만나 디자인을 체험하고 사업화하는 곳으로 조성된다. 디자인을 테마로 하는 문화 체험과 관광 랜드마크로도 각광을 받게 된다.

‘디자인 정보센터’는 △전시 컨벤션시설 △다목적 전시컨벤션홀 △디자인 전문전시관 △디자인체험관 등 다양한 시설을 갖추게 된다. 다목적 사무공간 등 업무시설과 디자인 전문 샵 등 편의시설도 함께 들어선다.

시는 디자인 창조역량 강화를 위해 ‘주문형 디자인 정보 플랫폼’과 ‘디자인 컨소시엄 및 마케팅 프로그램’ 등을 제공할 방침이다. 이를 통해 디자인을 매개로 비즈니스 기회를 창출하게 된다. 디자인과 문화를 융합한 서울관광 브랜드마케팅도 성공적으로 실시할 수 있다.

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◇’동대문운동장 공원화 사업’의 경제적 효과는?= 서울시에 따르면 이번 사업으로 동대문일대가 미래형 공원으로 바뀌는 환경적 측면외에 막대한 경제적 파급효과도 기대된다.

직접적인 경제적 파급효과로 먼저 건설부문에서 생산유발이 3147억원, 고용유발이 3070명으로 나타났다. 운영부문의 파급효과는 30년간 총 생산유발 23조원, 고용유발 20만명으로 조사됐다.

디자인·패션 산업 진흥 효과는 더욱 주목할 만 하다. 건립 후 10년 이내에 서울 패션 산업의 매출 증대 예상치는 모두 20~30조원 수준으로 나타났다. 이는 서울이 세계 5대 패션도시로 진입했을 경우 일본의 시장규모와 비교해 추정한 것이다.

동대문 상권의 매출 증가는 건립 후 10년 이내에 10~15조원인 것으로 나타났다. 단순히 숫자로 나타나는 매출보다 디자인의 질적 수준에 따라 고부가가치의 제품시장 선점에도 기여하게 된다.

랜드마크 건물인 ‘월드 디자인 플라자’를 방문하는 관광객 증가 효과로 유동인구가 하루 75만명에 달하게 된다. 연간 외국인 관광객 수도 280만명으로 크게 증가할 것이다. 전시컨벤션 참관에 따른 유동인구 증가 효과는 연간 128만명인 것으로 조사됐다.

시 관계자는 “스페인의 쇠퇴한 공업도시 ‘빌바오’가 빼어난 건축물인 구겐하임 미술관을 통해 세계적인 관광도시로 탈바꿈해 연간 100만명이 넘는 관광객을 끌어들이고 지난 6년간 1조3000억원의 경제적 가치를 창출했다”며 “디자인이 빼어난 하나의 건축물은 그 도시의 성격을 바꾸고 엄청난 경제적 부가가치를 창출하는 효과가 있다”고 말해 이번 사업으로 ‘빌바오 효과’를 기대하고 있다고 밝혔다.

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http://lifeisgood.tistory.com/100

(펌) 블로그에 애드센스 달 때 주의할 점 from 구글 비공식 블로그

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애드센스 달 때 주의 점이네요 흐…Hoogle님이 고생 (^^;;) 하신 내용을 쓴 글입니다.

http://hoogle.kr/437

우리 나라도 어서 되길.. – 구글이 중국에서 애드센스 은행송금 올해 실시계획

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음 우리 나라도 빨리 송금이 되었으면 좋겠네요 ^^;

글에도 나와있지만 조급한 성격에 100달러 (10만원이 안되는) 수표로 받아서 수수료까지 떼고 나면 ^^;;;

관련 글: http://www.insidegoogle.net/431

(펌)‘분양가상한제’후 민간공급 절반 줄었다 2007.01.22

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http://news.naver.com/news/read.php?mode=LSS2D&office_id=014&article_id=0000274397&section_id=101&section_id2=260&menu_id=101










‘분양가상한제’후 민간공급 절반 줄었다
[파이낸셜뉴스 2007-01-21 18:24]    








오는 9월 분양가 상한제의 재시행을 앞두고 공급위축 논란이 한창인 가운데 지난 1983년 분양가 상한제가 도입되면서 민간 공급이 절반으로 감소한 것으로 나타났다. 이는 본지가 건설교통부 ‘주택건설인허가’자료를 분석한 결과다. 전문가들은 따라서“과거의 사례가 앞으로 되풀이 될 공산이 매우 높다”며 “새로 적용될 분양가 상한제는 기존 상한제보다 더욱 엄격한 것이어서 그 영향은 더 클 것”으로 분석했다.
반면 건교부는 분양가 상한제 등이 민간 건설을 위축시키지는 않을 수준이고 민간공동사업제 등 공급 촉진책도 있어 큰 문제가 없다는 입장이다.

■83년 상한제이후 민간공급 ‘반토막’

18일 건교부의 ‘주택건설 인허가’ 자료를 분석한 결과 1983년 분양가 상한제가 도입된 이후 6년간 민간 공급이 급속히 감소했다.

분양가 상한제가 도입됐던 첫해인 1983년 14만3919구에 달했던 민간 공급량은 1984년 10만7966가구로 30% 정도 급감했다. 1982년 민간(12만3211가구)은 공공(68209)의 2배 정도를 공급했지만 제도시행 2년 만에 역전된 것이다.

이후에도 민간 아파트 공급은 꾸준히 내리막 길을 걸어 공공 물량과의 차는 갈수록 벌어졌다. 민간공급은 1985년 9만5292가구로 제도시행 이후 처음으로 10만가구 이하로 떨어졌다. 1986년 일시적으로 13만5339가구로 민간공급이 늘기도 했지만 이후 감소세를 면치 못해 1988년에는 5만8859가구로 최저점을 찍었다. 이러한 아파트 공급 감소는 1986년부터 집값 폭등을 야기했고 아파트값 폭등세는 1989년 노태우 정부가 경기 분당 등 5개 신도시 공급계획을 내놓을 때까지 숨가쁘게 이어졌다.

한편 공공분양은 1985년 13만2070가구에서1987년 16만6754가구로 꾸준한 상승세를 보였고 1988년에는 25만8071가구로 정점을 찍었다. 1983년 이후 6년사이 공공은 공급물량이 2배 늘었고 민간은 절반 이하로 줄어 극명한 대비를 보였다.

■“이번에도 비슷한 현상 재현될듯”

문제는 이번에 부활된 분양가 상한제도 비슷한 효과를 내느냐 여부다. 많은 전문가들과 건설업체들은 민간 공급이 줄어드는 현상이 재현될 게 뻔하다는 반응이다. 유엔알 박상언 사장은 “민간은 공공과 달리 사업성이 떨어지면 사업을 축소할 수밖에 없다”면서 “이를 신도시 개발 등을 통해 공공에서 메워줘야 하지만 한계가 있다”고 말했다.

정부의 뜻대로 공공이 기존 민간부문까지 떠맡아 공급할 수 있을지에 대해서도 회의적인 반응이 많다. 부동산퍼스트 곽창석 이사는 “아파트 공급은 택지 확보가 관건”이라면서 “2000년대 초반까지도 부진했던 택지 공급이 갑자기 원활해지기는 어려울 것”이라고 진단했다.

특히 업계에서는 “정부의 공공개발이 붐을 이루게 되면 민간의 ‘파이’는 줄어들 것”이라며 우려하고 있다. 타격은 먼저 중소건설업체에서 나타날 전망이다. 한 중견업체 관계자는 “지금도 자금 압박에 시달리는 회사들의 이름이 업계에 회자되고 있다”면서 “머지않아 하나둘씩 쓰러지는 중소 건설사들이 나타날 것 같다”고 예상했다.

이에 대해 건교부 관계자는 “분양가 상한제와 원가공개를 실시하더라도 기업의 부담을 최소화하도록 했다”면서 “기본 건축비에서 추가적 부담이 발생하지 않고 가산비도 세밀하게 공개하지 않아도 된다”고 대답했다.

/steel@fnnews.com 정영철기자

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