동대문 운동장이 철거되고 대규모 공원이 생긴다고 합니다.

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동대문 운동장이 철거되고, 2010년까지 운동장 부지 7만1400㎡에는 ‘디자인 공원’과 ‘월드 디자인 플라자’가 들어선다고 합니다.
즉, 민선4기 서울시의 염원이었던 ‘동대문운동장 공원화 사업’이 드디어 시작된다.

아래는 MoneyToday의 기사를 발췌한 것입니다.
Ref: [토요부동산]아듀! 동대문운동장

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◇동대문운동장이 기하학적 ‘디자인 공원’으로 재탄생= 오는 2010년 동대문운동장이 있던 자리에는 물결 모양의 기하학적 모양의 공원이 들어서게 된다.

서울시는 민선4기의 초기부터 예산만 2274억원인 ‘동대문운동장 공원화 사업’을 도심 재창조 프로젝트의 역점 사업으로 추진해 왔다.

지난 13일에는 국제현상설계 공모를 통해 유명한 영국 건축가의 작품 ‘환유의 풍경(Metonymic Landscape)’을 설계 디자인으로 채택했다. ‘환유의 풍경’은 동대문이 지니는 다양한 역사·문화·도시·사회·경제적 요소들을 간접적으로 묘사해 하나의 풍경으로 만든다는 의미를 담고 있다.

실제 이 작품은 액체의 흐름을 연상시키듯 공원과 건축물을 연결해 공간적 유연성을 결합했다. 건축 전문가들로부터 한국적 전통과 끊이없이 변모하는 디자인의 모습을 연속적으로 표현했다는 평가를 받고 있다.

한 건축 전문가는 “공원과 건축물이 분리된 개체라기 보다 조경과 건축의 성공적인 결합을 보이고 있다”며 “보행자의 시야에 랜드마크 요소로서 강력한 디자인의 이미지를 표현하고 있어 이곳을 도시의 중요한 존재로 부각하는데 적합하다고 판단된다”고 평했다.

동대문운동장 주변에는 현재 3만개가 넘는 점포가 밀집돼 있고, 하루 평균 60만명이 넘는 유동인구를 자랑한다. 연 평균 210만명의 외국인 쇼핑·관광객이 찾는 쇼핑타운이 형성돼 있다. 이러한 쇼핑타운의 중앙에 대규모 ‘디자인 공원’이 들어서면 동대문 일대는 패션과 디자인이 어우러진 서울의 ‘관광 아이콘’이 될 것이다.

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◇동대문의 새로운 랜드마크 ‘월드 디자인 플라자’= 공원과 함께 어우러져 건립되는 ‘월드 디자인 플라자’는 서울의 디자인산업 역량을 육성하기 위해 지원사업이 펼쳐지는 디자인 콤플렉스다.

‘월드 디자인 플라자’는 세계의 디자인 정보, 작품, 비즈니스가 만나고 전파되는 곳으로 건설된다. 국제 경쟁력의 핵심요소이자 서울의 미래 성장동력인 ‘디자인 산업’의 메카가 될 것이다. 더불어 디자인과 기업 그리고 소비자가 모두 만나는 네트워크의 장이 된다.

특히 세계 최신·최다· 최고의 ‘수요자 맞춤 정보센터’가 들어서 창작자와 소비자가 직접 만나 디자인을 체험하고 사업화하는 곳으로 조성된다. 디자인을 테마로 하는 문화 체험과 관광 랜드마크로도 각광을 받게 된다.

‘디자인 정보센터’는 △전시 컨벤션시설 △다목적 전시컨벤션홀 △디자인 전문전시관 △디자인체험관 등 다양한 시설을 갖추게 된다. 다목적 사무공간 등 업무시설과 디자인 전문 샵 등 편의시설도 함께 들어선다.

시는 디자인 창조역량 강화를 위해 ‘주문형 디자인 정보 플랫폼’과 ‘디자인 컨소시엄 및 마케팅 프로그램’ 등을 제공할 방침이다. 이를 통해 디자인을 매개로 비즈니스 기회를 창출하게 된다. 디자인과 문화를 융합한 서울관광 브랜드마케팅도 성공적으로 실시할 수 있다.

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◇’동대문운동장 공원화 사업’의 경제적 효과는?= 서울시에 따르면 이번 사업으로 동대문일대가 미래형 공원으로 바뀌는 환경적 측면외에 막대한 경제적 파급효과도 기대된다.

직접적인 경제적 파급효과로 먼저 건설부문에서 생산유발이 3147억원, 고용유발이 3070명으로 나타났다. 운영부문의 파급효과는 30년간 총 생산유발 23조원, 고용유발 20만명으로 조사됐다.

디자인·패션 산업 진흥 효과는 더욱 주목할 만 하다. 건립 후 10년 이내에 서울 패션 산업의 매출 증대 예상치는 모두 20~30조원 수준으로 나타났다. 이는 서울이 세계 5대 패션도시로 진입했을 경우 일본의 시장규모와 비교해 추정한 것이다.

동대문 상권의 매출 증가는 건립 후 10년 이내에 10~15조원인 것으로 나타났다. 단순히 숫자로 나타나는 매출보다 디자인의 질적 수준에 따라 고부가가치의 제품시장 선점에도 기여하게 된다.

랜드마크 건물인 ‘월드 디자인 플라자’를 방문하는 관광객 증가 효과로 유동인구가 하루 75만명에 달하게 된다. 연간 외국인 관광객 수도 280만명으로 크게 증가할 것이다. 전시컨벤션 참관에 따른 유동인구 증가 효과는 연간 128만명인 것으로 조사됐다.

시 관계자는 “스페인의 쇠퇴한 공업도시 ‘빌바오’가 빼어난 건축물인 구겐하임 미술관을 통해 세계적인 관광도시로 탈바꿈해 연간 100만명이 넘는 관광객을 끌어들이고 지난 6년간 1조3000억원의 경제적 가치를 창출했다”며 “디자인이 빼어난 하나의 건축물은 그 도시의 성격을 바꾸고 엄청난 경제적 부가가치를 창출하는 효과가 있다”고 말해 이번 사업으로 ‘빌바오 효과’를 기대하고 있다고 밝혔다.

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서울특별시 중구 신당동 동아약수하이츠

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서울특별시 중구 신당동 동아약수하이츠





우리 아파트 동호회만들기




















약수동아하이츠의 겨울풍경











글쓴이 즐건생각 조회 371 추천 0 등록일 2006/12/18



안녕하세요.


어제 폭설로 뒷산에 핀 눈꽃이 넘 아름다워서 가족을  데리고 갔다가 한컷 찍었습니다.  예전 입성기에 관심 많이 가져 주셔서 감사했습니다.


다시한번 약수동아에 관심 있으신 분들을 위해 자랑을 구지 하자면…


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1.교통 : 3호선, 6호선 약수역이 교차하며 아파트에서 도보로 약 3분이내에


전철역이 위치합니다. 그러다 보니 서울 어디든 40분이면 도달가능한 교통특구입니다. 여기로 이사오면서 모임,친척집 가기 넘 좋습니다. 부담이 안되더라구요…


2.위치 : 동호대교, 한남대교가 차로 5분이면 주파가능한 준 강남권입니다. 아파트에서 지하철로 3정거장이면 압구정입니다. 서울지도를 보면 서울의 정중앙에 있습니다. 서울 속의 서울이지요…


3.학교 : 단지내에 약수유치원이 있으며 후문하고 동산초등학교가 이어져 있다고 보셔도 좋습니다. 단지내 초등학생들은 대부분 청구초와 동산초에 다닙니다. 청구초는 역사가 60년이 넘은 학교로 교내에 수영장과 체육관이 신설되었습니다.현재 운동장을 인조잔디로 포장하고 있습니다. 학구열도 높은 좋은 학교이고 113동 후문쪽 계단으로 사립인 동산초등학교가 이어져 있습니다. 동산초는 말하지 않아도 명문이지요… 고등학교는 공동학군이어서 시내의 모든학교에 입학할 수 있습니다. 얼마전 신문지상에 2010년경부터 강북학교도 강남학군에 지원이 가능할 것이라는 발표가 있었습니다. 강남이 지척이니 구지 강남에 살지 않아도 20-30분이면 어디던 OK겠죠…각종학원차는 단지내로 왔다 갔다 하는데 압구정동에 있는 학원도 많이들 옵니다…….


4.공원 : 아파트 계단으로 오르면 “응봉근린공원”이 있습니다. 별첨된 사진이 그 공원입니다…그곳은 서울시내가 한눈에 들어오는 전망대가 있습니다. 한강도 한눈에 들어오고 남산, 북한산, 북악산 모두 잘 보입니다.  촬영차 오르는 분들도 많습니다. 거기서 보는 야경…쥑…입니더…


남산공원이 도보로 15분, 지하철 1정거장이면 갈 수 있고 서울숲이 차로 10분, 청계천이 버스로 3정거장이면 도착합니다. 요즘은 운동하러 대현산배수지공원으로 갑니다.  걸어서 10분입니다.  저는 1주일에 3일은 대현산공원에서 1일은 남산산책로, 1일은 뒷산으로 해서 건국대쪽 남산까지 오릅니다…


구지 찾아 가는 공원이 아니고 지척이니 그냥 걸어감 됩니다…ㅎㅎㅎ


5.편의시설 : 남대문,동대문시장이 지척이고 현대백화점, 롯데백화점도 20분안에 포진해 있습니다. 단지주변에 럭키, 킴스,그랜드마트등이 있습니다. 하지만 단점이 있다면 신당동에 아직 대형할인점이 없습니다.  향후 장충체육관이 혹시  리모델링을 한다면 상암월드컵경기장처럼 복합건물로 들어서면 좋겠습니다. 바램입니다…ㅎㅎ


6.세대수 : 약수동아만 2,300여 세대의 대단지 입니다. 인근 남산타운이 5,000세대+삼성레미안 1,400세대+대우푸르지오500세대+현대1,000세대등 총 10,000세대의 대형단지가 띠를 이어 형성되고 있습니다.  서울에서 보기드문 대단위 주거타운이라고 보셔도 됩니다. 단지가 크다보니 첫째 매매가 잘됩니다. 교통편의로 전세값은 좀 센편입니다….


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이상이 약수동아의 간략한 소개입니다. 


직접 와보시면 더 실감나겠지만 구지 안오셔도 대충 지도가 그려지지요…^^


신당동은 서울의 중심에 있으면서도 아직 저평가 되어 잇는 곳입니다.  현재 주택정책이 수도권개발이라는 명제에 초점이 맞추어져 중심지가 재가치를 인정받지 못하고 있지만 향후 강남학군이 오픈되고, 남산이 리모델링 되고..신당동 곳곳이 재개발 된다면 충분한 상승가치가 있으리라 판단됩니다.  아울러 서울에서 먼 용인, 죽전등이 개발이라는 테두리를 안고 고평가 되고 있지만 어느순간 수도권의 거품이 꺼질 때는 서울도심의 집값이 재위치를 찾으리라 생각합니다.


감사합니다….즐거운 하루들 되시기 바랍니다…^^

















▶ 110동베란다에서본남산타워

▶ 뒷산에서 본 약수동아

▶ 눈꽃 핀 응봉근린공원




[펌 부동산114] – 달라진 아파트 시장 강북시대가 올 것인가?

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http://www.r114.co.kr/z/catridge/user/mypage/scraptxt.asp?only=0&m_=6&g_=&bno=200&num=2392&edate=20061204012102&flag=&page=1&startpage=1

[펌] 서울 4차 뉴타운 후보지 벌써 ‘후끈’ 2006.12.04

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