2023년 양도세율표 양도세 계산기 면제조건 입니다
많은 분들이 투자를 하시고 재테크를 하시곤 합니다. 그중에서 부동산을 가장 안전하게 생각하시면서 동시에 이용을 하시는 분들이 많은데요, 그래서 오늘은 간단하게 2023년에 적용이되는 양도세율표화 양도세에 대해서 면제조건 및 계산기를 소개해드릴까합니다. 아무래도 많은 분들이 이용을 하시는만큼 다양한 조건들이 있습니다.
2023년에 적용되는 양도세, 양도소득세라고 부르게되며, 이는 자신의 재산을 양도할 때 차익에 대하여 부과되는 세금을 의미하게됩니다. 그렇기 때문에, 양도세의 경우 매매거래 하신 후 직접 신고를 하시거나 납부를 하게되니 이점도 참고로 하시기 바랍니다.
부동산의 경우는 양도를 하신 후 2개월 이내에 납부를 하셔야 하며, 만약 양도세를 납부하지 않으신 경우에는 가산세가 추가될 뿐 아니라, 납부불성실가산세가 붙게되니 이점도 참고로 하셔서 양도세는 알아두시는것이 좋습니다.
그렇다면 2023년에 적용되는 양도세율표에서 사실 상 궁금하실 수 밖에 없는것 같습니다. 양도세율표의 경우 생각보다 간단합니다. 우선, 과세표준은 1200만원이하로 시작하여, 1200만원 초과 4600만원 이하가 되게됩니다. 이는 기본적으로 2년 이상 보유하셔야 하는데요.
1년이상 보유한분들은 조합원 입주권이 있으신 경우에도 적용이되며, 양도세의 경우 보유에 따라서 가격이 달라지게됩니다. 과세표준은 조금씩 다르나 기본적으로 1년미만 보유에서 부터 알아보도록 하겟습니다. 1년 미만은 가격을 떠나서 주택, 조합권 입주권 50%의 세금이 나오게되며, 토지 역시 50%라고 생각을 하시면됩니다.
이 후 2년 미만인 경우는 40%로 변경이 되기 때문에 이러한 점들은 참고로 하셔서 보시는것이 좋은데요, 미등기 양도를 하시는 분들은 70%가 붙게됩니다. 2년 이상 보유의 경우 6% 42%까지 과세표준이 나오게되며 세율이 나오게됩니다.
그렇다면 2023년 양도세율표에서 2년을 기본으로 보시는 분들은 1200만원 이후의 경우 기본 6%로 시작하게되며 ,조정 지역에서 2주택은 16% 3주택은 26%입니다. 누진 공제는 없기 깨문에 이러한 점들은 참고로 하셔서 보시기 발바니다.
1200만원 초과 4600만원 이하의 경우 기본적으로 15%가 붙게되며, 조정지역의 경우 2주택 25% 3주택 35%가 붙게되니 이점도 참고하시는것이 좋습니다. 또한 누진 공제는 108만원입니다.
4600만 초과 8800만원 이하의 경우 기본 24% 조정지역내 2주택 34% 3주택 44%이겠습니다. 공재엑은 522만우너이니 이점도 참고로 하셔서 보시면 되고 8800만원 초과 15000만원 이하의 경우 기본은 35 조정지역내에 2주택은 45% 3주택은 55%가 되겠습니다. 누진 공제는 1490만원입니다. 1억 5천 초과부터 3억이내는 38%가 기본으로 되며 2주택은 48% 3주택은 58%입니다. 누진 공제금액은 1940만원입니다.
3억원 초과 5억원 이하는 기본 40%으로 시작이되며 조정지역내에서는 2주택 50% 3주택은 60%로 들어가게되며 2540만의 누진공제가 들어갑니다. 마지막으로 보실 것은 5억원 초과인데요, 기본 42%이며, 2주택 52% 3주택 62% 공재엑 3540만원입니다
이렇게 2023년에 대해서 알아보실 수 있습니다. 또한, 양도세 면제조건의 경우 정말 다양한데요, 세법에 따라서 적요잉되게됩니다. 이사 등, 부득이한 사정에 의하여 주택을 매입하는 경우 2주택에 되는 경우 일정기간내에 판매가 되면 양도세를 비과세로 인정해주기도 하니 이점은 참고로 하시는것이 좋습니다.
양도가액이 9억원을 넘으면되며 보유기간은 2년이상이되어야합니다. 하지만, 조정 대상 지역이나, 투기 과열 지구, 투기지역의 경우는 2년 거주 조건을 하게되며 이는 실제로 검사도 나오게되니 참고하시기 발바니다.
또한, 사실혼 관계에 대해서 비과세를 받을 수 있게되니 이점도 참고로 하시기 바랍니다.
많은 분들이 양도세 계산기에 찾아보시곤 합니다. 이는 국세청 홈텍스에서 하시는것이 가장좋은데요, 홈텍스의 경우 로그인을 취하셔야 하기 떄문에 따로 링크를 드리기는 어렵습니다. 홈텍스의 경우 홈페이지에서 우측 에서 2번쨰 페이지를 가시면 모의 계산이라는 탭을 찾으실 수 있습니다
이곳에서 자신의 양도세계산을 선택하시면 자신의 조건에 맞춰서 하실 수 있게 되어있으니 참고하시기 바랍니다
